Ante la inquietud que hay entre los habitantes de la ronda del Río Bogotá, por las diligencias que adelanta en el sector la Caja de Vivienda Popular, Suba Alternativa habló con el Director de Reasentamientos de esa institución, Juan Pablo Tovar quien dijo que el recorrido se hace por solicitud de la comunidad y un interés marcado de la actual administración y de la Dirección de Reasentamientos para dar cumplimiento a un fallo de acción popular que fue fallado en el 2008 o 2009 y que da una instrucción clara y precisa de reasentar un número de familias que están ubicadas en zona de ronda hidráulica y en zona de manejo y preservación ambiental.
Director de Reasentamientos-Juan Pablo Tovar
El funcionario dijo que la orden está para cumplirse en cabeza de la Caja de Vivienda Popular y la Dirección de Reasentamientos con base en un censo que entregó la Empresa de Acueducto a la Caja y en ese orden de ideas se ha venido desde 2016, 2017 y este año visitando a las familias primero socializando y resolviendo dudas del fallo, cuáles son las obligaciones, cuál es el procedimiento, así las cosas, las dudas se han concentrado sobre todo en este sentido y eso ellos lo entienden porque en el proceso de reasentamiento lo peor que le puede pasar a una familia es no saber dónde está y para dónde va.
Generar confianza
“En esta primera caminata que hacemos con la comunidad la idea es comenzar a construir lazos de confianza y de transparencia en la comunicación porque también hemos detectado rupturas en los canales de comunicación y eso es lo que queremos evitar como administración, yo quiero primero darle tranquilidad a la gente, segundo trasmitir el mensaje claro, concreto y preciso de cuál es el procedimiento a seguir y tercero que la intención de la administración distrital es que todo llegue a feliz término y ojalá cumpliendo la normatividad y los procedimientos técnicos se cumpla con las expectativas de cada una de ellas.
Sobre las preguntas que han hecho sobre la medición en lo que corresponde a la ronda hidráulica y a la zona de manejo y preservación ambiental, lo que ha dicho a la ciudadanía es que la entidad competente para la definición es la Secretaría de Ambiente, ellos, con base en una información que entrega la Empresa de Acueducto elaboran unos mapas que permiten saber cuáles son los predios afectados y con base en esa información visitar a las familias.
Otras inquietudes
La segunda inquietud relevante es cómo va a ser el procedimiento de pago respecto al inmueble adquirido por parte de la administración, entonces les está explicando dos mecanismos, uno es el valor único de reconocimiento que corresponde a 50 salarios mínimos al momento del reconocimiento o si la familia no está de acuerdo puede solicitar un avalúo comercial y nosotros se lo solicitamos directamente a Catastro Bogotá que entrega el avalúo y ellos lo que hacen es socializarlo con la familia a ver si acepta o no la oferta que se materializa en un giro de recursos, entrega del inmueble a la Caja y hacen la recuperación del inmueble.
Otra inquietud es cuánto se demora el proceso, a lo que responde que eso depende de la familia, ellos van a estar aquí como han estado todos los días, si la familia está interesada, pues rápido va a llegar la documentación y así mismo procederán, pero si la familia no es corresponsable con el proceso pues nos vamos a demorar un poco más y la idea es hacer esto primero rápido y segundo lo menos tortuoso para la familia, lo menos angustiante porque entiendo también que hay mucha expectativa, angustia, ansiedad y la idea de apersonarme yo directamente de esto es que la gente sienta confianza y tranquilidad.
Los documentos
Por barrios hay un total de 706 predios afectados y sobre esa afectación van a proceder sobre los documentos para el proceso, primero que esté en el censo, que el Acueducto le entrega a la Caja de Vivienda Popular, eso es lo más importante, se han diseñado algunos elementos informativos que le sirven a la familia para hacer una lista de chequeo para ver que ha cumplido y que no ha cumplido,
Entre ellos están, fotocopia de cédula de ciudadanía de los miembros de la unidad familiar, fotocopia de la tarjeta de identidad y el Registro Civil de los menores de edad, documento que acredite el estado civil, si es casado, Registro Civil de Matrimonio, si es unión marital de hecho, acta de conciliación, escritura pública que demuestre la propiedad del inmueble, certificado de libertad y tradición con fecha de expedición no mayor a 30 días calendario, recibo de pago de servicios públicos, boletín catastral, impuesto predial, fotocopia del carné o certificación del Sisbén o EPS con los integrantes del núcleo familiar, certificado médico de discapacidad física o cognitiva expedido por la entidad en la que se encuentra afiliado si aplica, es decir si hay una familia que tiene un familiar con una discapacidad, es bueno que lo informe y lo acredite.
Los que no quieren salir
Para quienes no estén de acuerdo y no quieran salir del lugar el funcionario afirma que no se aventura a decir cuáles son las consecuencias, dice que confía plenamente que esta recuperación de confianza, el ejercicio participativo que se quiere promover desde la Caja los va a llevar a muy buenos resultados porque ya se ha hecho, afirma que cuando la comunidad tiene claro el mensaje y las condiciones, el proceso avanza, aunque aclara que tiene la obligación que en el marco del fallo de la acción popular le pueden abrir un incidente de desacato por no cumplir la orden.
Lo que si tiene es que informarle al Tribunal cuales son las actividades que ha realizado para darle cumplimiento a la orden que se dio en su momento, admite que si alguna familia se resiste a un arreglo, le va a tocar en algún momento informarle al juez que en el censo ha logrado de las 100 familias para poner un ejemplo, abordar y avanzar con 99, con esa última no ha sido posible, le contará al juez que la ha visitado 20 veces, la ha llamado, ha levantado actas y no ha sido posible, con esa información el juez tomará la decisión que determine pero lo que sí es claro que la justicia nunca obligará a la administración pública a hacer lo imposible; cumplirá hasta cierto punto, y el juez decidirá que otra medida determina.
A dónde ir
Al preguntarle si los ahora propietarios pueden comprar donde quieran independiente de lo que les ofrezca el Distrito, el funcionario afirma que el proceso de reasentamiento depende de la voluntad de la familia y en ese mismo sentido la familia es la que elige para donde se va no solamente en Bogotá, sino en cualquier parte del país, informó que alguien le preguntó si se podía ir para otro departamento y le respondió que si entendiendo además que la dinámica social de la ciudad lo que ha hecho es recibir personas de otras partes del país, de modo que si quiere devolverse para donde estaba no hay inconveniente, en ese caso también hay acompañamiento desde el punto de vista jurídico, técnico y social para que la nueva compra que haga no vaya a estar viciada, es decir que no vaya a comprar en una zona de alto riesgo, que no vaya a comprar en una zona afectada por ronda, que no vaya a comprar una casa sin licencia de construcción, eso lo hace la institución y en ese proceso va a estar la Caja.
Baja del avalúo
A manera de ejemplo de cómo le van a pagar una casa que está avaluada en $28.000.000, Juan Pablo Tovar, director de Reasentamientos de la Caja de Vivienda Popular dijo que le han informado de una disminución del avalúo a través de los años y les anticipó que va a seguir bajando por la afectación que tiene hoy la zona, la idea, según dijo que en la próxima reunión va a venir Catastro para que escuche esta situación que se está presentando y mirar desde lo técnico cómo hacer para que no haya una mayor afectación a estas familias pero es una mesa de trabajo que queda pendiente, generar esa sinergia entre las entidades del Distrito para que el tema salga adelante.
Sobre lotes vacíos dijo que es un proceso que consta de varios pasos entre ellos, la caracterización social de las familias y la caracterización técnica de cada uno de los predios afectados, como la identificación de familias apenas se está iniciando, lo mismo que el de los lotes necesitan saber cuál es hoy la caracterización jurídica de cada una de ellas, cuándo se tenga la información completa se va a socializar, hasta ahora están en el inicio, hoy no se sabe cómo van a proceder con cada uno.
Quienes ya construyeron
Para quienes ya construyeron aplica la misma respuesta anterior, luego del censo, vendrá el conocimiento de la realidad jurídica de esa ocupación, según el funcionario, quien agregó que quiere y espera que para bienestar de las familias aprovechen el buen ambiente de trabajo, de construcción de confianza, ánimo conciliatorio de sacar el proceso adelante y confía que sea en el menor tiempo posible porque lo que se quiere es que esto sea reasentamiento exprés, pero eso depende de las familias porque la institución tiene todo el ánimo para trabajar, recomendó hacer caso omiso y además denunciar a quienes quieren sacarles plata en este proceso porque estos trámites son gratuitos y ningún funcionario público puede cobrar por adelantar el proceso, está prohibido y es además un delito.
Insistió que al saber cuál es la condición de cada una de esas familias se podrá trazar una hoja de ruta pero hasta ahora no se ha podido avanzar hoy no se puede anticipar como se van a hacer las indemnizaciones para quienes tienen un negocio del cual deriva su sustento pero tendrá una alternativa diferente, pidió a las familias agilizar la entrega de documentación que lo mismo se hará desde la Caja y reiteró el ánimo transparente y sincero de construir canales de comunicación ciertos, reales y que fluyan con confianza y en eso es que está la Caja de Vivienda Popular.
Director de Reasentamientos de la Caja de Vivienda Popular, Juan Pablo Tovar-Suba Alternativa.
Escrito Por: Germán René Jiménez-Suba Alternativa
