AHORRÓMETRO” Y SAN VALENTÍN: ¿Cuánto cuesta arrendar en pareja o con amigos?
El 14 de febrero se celebra el Día del Amor y la Amistad, también conocido como San Valentín, festividad en la que muchas personas hacen lindos gestos para demostrar su amor tanto a sus parejas como a familiares y amigos. Para conmemorar esta fecha tan especial, desde Properati, portal experto en asesoría inmobiliaria de Latinoamérica, elaboraron “Ahorrómetro”, herramienta pensada para esas parejas y amigos que buscan un apartamento para arrendar juntos en Bogotá, en la que entregan detalles de las mejores opciones para mudarse entre los barrios de la capital.
“Con esta herramienta, las personas pueden encontrar el precio del arriendo dividido entre dos o tres personas, con la superficie promedio de los apartamentos, además de seleccionar la cantidad de habitaciones y la localidad de interés para delimitar la búsqueda”, indica Jairo Sarmiento, analista de datos de Properati.
Los contrastes que caracterizan a la capital
Las localidades con los arriendos más caros de la ciudad están en Chapinero, Usaquén y Suba, en cuyos barrios el valor del arriendo, si es dividido entre dos personas, oscila entre $2.2 a $2.6 millones de pesos al mes por cada una, para un apartamento de tres habitaciones.
En contraste, los arriendos más baratos están en barrios de las localidades de Bosa y Usme, donde dividiendo el alquiler entre dos personas, cada una paga de $300 a $370 mil pesos al mes, por un apartamento de tres habitaciones.
“Si una pareja quiere arrendar un apartamento de 3 cuartos en el occidente de la ciudad, la zona más poblada de Bogotá (Engativá, Fontibón o Kennedy), les cuesta entre $400 mil pesos y $1.1 millones por persona. Si mueven su búsqueda más cerca al centro-sur de la ciudad, en localidades de clase media como Puente Aranda, Los Mártires o Antonio Nariño, se encontrarán con que cada uno tendría que pagar entre $450 mil pesos y $1.1 millones, un escenario bastante similar”, afirma Jairo Sarmiento desde Properati.
Sin embargo, las cosas cambian al momento de buscar arriendos de 2 cuartos. En el occidente los precios por persona van de $320 mil pesos hasta $1.3 millones, mientras que en el Centro-Sur los precios van de $330 mil hasta $690 millones de pesos por persona.
“Con un poco más de presupuesto, una pareja puede mudarse más cerca del centro-norte, sin verse afectada por los altos precios de Chapinero. En Barrios Unidos y Teusaquillo puede encontrarse el siguiente escenario: arriendos de tres cuartos que van de los $660 mil pesos hasta $1.5 millones, por persona, y de dos cuartos que oscilan entre $440 mil pesos y $1.6 millones por persona”, complementa.
La relación de cada barrio con el arriendo promedio de Bogotá. En el siguiente mapa, Properati, plasmó una métrica que acumula información de alquiler mensual, superficie del apartamento y disponibilidad en oferta en todos los barrios de Bogotá. Los colores más intensos retratan sectores donde se conjugan precios baratos, departamentos amplios y muchos inmuebles disponibles de esa característica.
Explora los mapas y conoce más para tomar la mejor decisión sobre tu próximo hogar.
Metodología
- Se utilizaron más de 27.000 anuncios disponibles en alquiler entre julio 2021 y enero 2022, en Bogotá.
- Se seleccionaron departamentos de 1,2 y 3 habitaciones. Se calculó el promedio de arriendo mensual y superficie.
- Los precios no incluyen servicios ni canon de administración.
- El índice reúne las siguientes variables: – alquiler mensual por barrio + superficie promedio por barrio + diversidad de oferta.
- No se tomaron en cuenta barrios con una muestra mínima significativa de anuncios para el cálculo de las variables.
